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IMG_2292.jpg - APPARTEMENT RUE DU MAIL T2 bis de 42,55 m2 au 3ème sans ascenseur

RUE DU MAIL T2 bis de 42,55 m2 au 3ème sans ascenseur

Prix : 170000 €
Ref : 1672

Rue du Mail, idéal 1er achat, T2bis de 42,55 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle de bains attenante. Sur le même palier, un bureau ou couchage d'appoint. Cave. Chauffage électrique individuel. Diagnostic du 09/02/2018 en cours de mise à jour. DPE D. 190. GES B. 6 Consommation 528 €/an Bien en copropriété, 14 lots dont 9 d'habitation Pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles : 556,50 € (syndic bénévole) Prix de vente : 170 000 € dont 6,25 %TTC d'honoraires Prix net vendeur : 160 000 €

IMG_8810.jpg - APPARTEMENT Rue CORNEILLE T2 possibilité T3 de 52,05 m2

Rue CORNEILLE T2 possibilité T3 de 52,05 m2

Prix : 181500 €
Ref : 1668

Rue Corneille, (T2 possibilité petit T3) de 52,05 m2 situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Travaux déco à prévoir. Bien en copropriété : 36 lots dont 14 d'habitation Charges de copropriété : 331 €/trimestre Pas de procédure en cours. Diagnostics du 06/02/2024. DPE : E 280 GES : D. 39 Consommation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1080 € et 1540 € par an (index 2021) Prix de vente : 181 500 € dont 6,76 %TTC d'honoraires soit 11 500 €TTC Mickaël PETIT Agent immobilier

IMG_7871.jpg - APPARTEMENT Visitation, T4 possibilité 3 chambres

Visitation, T4 possibilité 3 chambres

Prix : 435000 €
Ref : 1667

Quartier Visitation, Bel appartement ancien de type 4 situé au 3ème étage sans ascenseur; Entrée, salon (possibilité chambre), séjour, cuisine, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparés. Cheminée marbre (non fonctionnelle) et parquets anciens d'origine en bon état. Confort gaz. Chaudière individuelle de moins de 3 ans d'installation. cave. Bien en copropriété : 16 lots dont 5 d'habitation. pas de procédure en cours. Diagnostics du 23 juin 2023. DPE : C. 120. GES : C. 22 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 990 € et 1400 € (index 2021) Prix de vente : 435 000 € Dont 3,57 %TTC d'honoraires soit 15 000 €TTC Prix net vendeur : 420 000 €

IMG_3613.jpeg - APPARTEMENT Au coeur de la Cité, T5 en duplex avec parking

Au coeur de la Cité, T5 en duplex avec parking

Prix : 494000 €
Ref : 1673

Entre Château et Cathédrale, bel appartement en duplex de 131,11 m2 (181,93 m2 au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots. Entrée, pièce de vie avec cuisine A&E ouverte, 2 chambres, salle de bains baignoire et douche, wc. A l'étage : palier avec coin bureau, une chambre, salle d'eau et wc. Parking privatif. Environnement calme. Chauffage collectif gaz. Diagnostics en cours de mise à jour. Bien en copropriété 5 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1450 € pour l'eau, le chauffage, l'assurance et l'électricité des communs. Prix de vente : 494 000 € dont 4%TTC d'honoraires agence Prix net vendeur : 475 000 €

IMG_1598.jpg - APPARTEMENT Angers Centre, très bel appartement T6 avec terrasse !

Angers Centre, très bel appartement T6 avec terrasse !

Prix : 849000 €
Ref : 1661
BAISSE DE PRIX

ANGERS CENTRE - Du charme et de l'élégance pour cet appartement de type 5 de 193,80 m2 avec terrasse privative ! Composé d'une entrée, pièce de vie lumineuse de 48 m2, salon de 20 m2, grande cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle de bains, wc. cave et parking. Lot en copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 2438 €/an (entretien et électricité des communs) Diagnostics du 28/04/2023 DPE D 246 GES D 44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2920 € et 4000 € par an (2021) Prix de vente : 849 000 € Honoraires : 4,81%TTC* soit 39 000 €TTC *à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 810 000 €

PHOTO-2023-11-09-13-54-20.jpg -  MAISON Parc du Pin / Dct Guichard, belle maison de 134 m2 entièrement rénovée

Parc du Pin / Dct Guichard, belle maison de 134 m2 entièrement rénovée

Prix : 970000 €
Ref : 1666

Parc du Pin / Dct Guichard, très belle maison entièrement rénovée en 2021, 134 m2 hab (156 m2 au sol), composée de 4 chambres dont 3 au RDC, 2 salles d'eau, 2 wc, séjour cuisine, buanderie, 2 garages dont 1 transformable en studio avec entrée indépendante (suivant permis accordé). Diagnostics du 17/11/2023. DPE : B 60. GES : B 10. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 743 € et 1005 €/an (index 2021) Et un appartement de type 2 de 54,18 m2 hab (55,06 m2 au sol) composé d'une entrée, séjour avec cuisine A&E, salle d'eau, wc, une chambre. Entrée indépendante. très bon rapport locatif. Possibilité de le transformer en T4. Diagnostics du 17/11/2023. DPE : E 273. GES : E 54. Le tout sur une parcelle totale de 356 m2. Prix de vente : 970 000 € dont 3,19 %TTC d'honoraires agence, soit 30 000 €TTC Prix net vendeur : 940 000 € Mickaël PETIT Agent immobilier