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IMG_7248.jpg - APPARTEMENT Doutre T1bis de 24,10 m2

Doutre T1bis de 24,10 m2

Prix : 134500 €
Ref : 1664

Doutre, T1bis de 24,10 m2, situé au 3ème sans ascenseur. Pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau, WC, pièce bureau de 5 m2 (possibilité de le transformer en T2). Bien en copropriété. 44 lots dont 18 d'habitations, commerces et bureaux Procédures en cours. Diagnostics du 27/06/2023. DPE : F 412. GES : C 13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 640 et 900 € par an (index 2021) Prix de vente : 134 500 € dont 9 500 €TTC d'honoraires agence soit 7,6 %TTC

IMG_9523.jpeg - APPARTEMENT DOUTRE T2 possibilité T3 en duplex

DOUTRE T2 possibilité T3 en duplex

Prix : 155000 €
Ref : 1640

Doutre T2 possibilité T3 en duplex de 36,5 m2 (58,60 m2 au sol). 2ème étage sans ascenseur. Entrée, séjour avec placard, cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Locataire en place, loyer 357,50 € + 27 € de charges Copropriété de 6 lots dont 5 d'habitation. Pas de procédure en cours Prix de vente : 155 000 €FAI dont honoraires : 6,89 %TTC* *les honoraires sont entièrement à la charge de l'acquéreur DPE G 545 GES C 18 du 16 novembre 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1040 € et 1460 € en 2021

IMG_8810.jpg - APPARTEMENT Rue CORNEILLE T2 possibilité T3 de 52,05 m2

Rue CORNEILLE T2 possibilité T3 de 52,05 m2

Prix : 181500 €
Ref : 1668

Rue Corneille, (T2 possibilité petit T3) de 52,05 m2 situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Travaux déco à prévoir. Bien en copropriété : 36 lots dont 14 d'habitation Charges de copropriété : 331 €/trimestre Pas de procédure en cours. Diagnostics du 06/02/2024. DPE : E 280 GES : D. 39 Consommation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1080 € et 1540 € par an (index 2021) Prix de vente : 181 500 € dont 6,76 %TTC d'honoraires soit 11 500 €TTC Mickaël PETIT Agent immobilier

IMG_9117_0.jpg - APPARTEMENT LAFAYETTE, T2 de 46,68 m2 avec ascenseur, box et cave

LAFAYETTE, T2 de 46,68 m2 avec ascenseur, box et cave

Prix : 223500 €
Ref : 1669

Lafayette, T2 de 46,68 m2 au 3ème étage avec ascenseur, box et cave. Séjour cuisine aménagée équipée, placard, une chambre, salle d'eau avec wc. Vendu avec meubles et électroménager. chauffage au gaz individuel. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 100 €/mois Diagnostics du 10/10/2023. DPE D 196. GES D. 30 Estimation des coûts annuels d'énergie de l'appartement entre 850 € et 1210 € (index 2021) Prix de vente : 223 500 € dont 6,42 %TTC d'honoraires soit 13 500 €TTC Prix net vendeur : 210 000 € Mickaël PETIT Agent immobilier

IMG_2612_0.jpeg - APPARTEMENT CATHEDRALE, T4 de 49,12 m2 (63,64 m2 au sol)

CATHEDRALE, T4 de 49,12 m2 (63,64 m2 au sol)

Prix : 228500 €
Ref : 1662

Quartier Cathédrale, Beaucoup de charme et idéalement situé ! T4 de 49,12 m2 (63,64 m2 au sol) situé au 2ème et dernier étage, composé d'une pièce salon avec cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains. Prix de vente : 228 500 € dont 4,57% d'honoraires soit 10 000 €TTC Prix net vendeur : 218 500 € Bien en copropriété : 12 lots dont 9 principaux. pas de procédure en cours. Charges : 964 € par an Diagnostics du 18 février 2023. DPE : D 184. GES A 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 590 et 840 € par an (index 2021)

IMG_7871.jpg - APPARTEMENT Visitation, T4 possibilité 3 chambres

Visitation, T4 possibilité 3 chambres

Prix : 435000 €
Ref : 1667

Quartier Visitation, Bel appartement ancien de type 4 situé au 3ème étage sans ascenseur; Entrée, salon (possibilité chambre), séjour, cuisine, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparés. Cheminée marbre (non fonctionnelle) et parquets anciens d'origine en bon état. Confort gaz. Chaudière individuelle de moins de 3 ans d'installation. cave. Bien en copropriété : 16 lots dont 5 d'habitation. pas de procédure en cours. Diagnostics du 23 juin 2023. DPE : C. 120. GES : C. 22 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 990 € et 1400 € (index 2021) Prix de vente : 435 000 € Dont 3,57 %TTC d'honoraires soit 15 000 €TTC Prix net vendeur : 420 000 €

IMG_1598.jpg - APPARTEMENT Angers Centre, très bel appartement T6 avec terrasse !

Angers Centre, très bel appartement T6 avec terrasse !

Prix : 895000 €
Ref : 1661

ANGERS CENTRE - Du charme et de l'élégance pour cet appartement de type 5 de 193,80 m2 avec terrasse privative ! Composé d'une entrée, pièce de vie lumineuse de 48 m2, salon de 20 m2, grande cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle de bains, wc. cave et parking. Lot en copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 2438 €/an (entretien et électricité des communs) Diagnostics du 28/04/2023 DPE D 246 GES D 44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2920 € et 4000 € par an (2021) Prix de vente : 895 000 € Honoraires : 4,07%TTC* soit 35 000 €TTC *à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 860 000 €

PHOTO-2023-11-09-13-54-20.jpg -  MAISON Parc du Pin / Dct Guichard, belle maison de 134 m2 entièrement rénovée

Parc du Pin / Dct Guichard, belle maison de 134 m2 entièrement rénovée

Prix : 970000 €
Ref : 1666

Parc du Pin / Dct Guichard, très belle maison entièrement rénovée en 2021, 134 m2 hab (156 m2 au sol), composée de 4 chambres dont 3 au RDC, 2 salles d'eau, 2 wc, séjour cuisine, buanderie, 2 garages dont 1 transformable en studio avec entrée indépendante (suivant permis accordé). Diagnostics du 17/11/2023. DPE : B 60. GES : B 10. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 743 € et 1005 €/an (index 2021) Et un appartement de type 2 de 54,18 m2 hab (55,06 m2 au sol) composé d'une entrée, séjour avec cuisine A&E, salle d'eau, wc, une chambre. Entrée indépendante. très bon rapport locatif. Possibilité de le transformer en T4. Diagnostics du 17/11/2023. DPE : E 273. GES : E 54. Le tout sur une parcelle totale de 356 m2. Prix de vente : 970 000 € dont 3,19 %TTC d'honoraires agence, soit 30 000 €TTC Prix net vendeur : 940 000 € Mickaël PETIT Agent immobilier