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Votre agence entr'acte immobilier

Mickaël PETIT 06 10 08 88 79
Agent immobilier

Accueil : 02 41 72 06 06
Ouvert du lundi au vendredi 9H15-12H30 / 14H30-18H00
Le samedi sur rendez-vous.

24, place Freppel - 49 100 ANGERS
www.entracteimmobilier.com / contact@entracteimmobilier.com

SARL DACA - SARL au capital de 7600 - SIRET 482 067 311 00027 - APE 703 A
RCS ANGERS 482 067 311 - n° TVA intracommunautaire FR 39 - 482 067 311

DOUTRE T2 possibilité T3 en duplex

Prix : 155000 €

Ref : 1640

Doutre T2 possibilité T3 en duplex de 36,5 m2 (58,60 m2 au sol). 2ème étage sans ascenseur. Entrée, séjour avec placard, cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Locataire en place, loyer 357,50 € + 27 € de charges Copropriété de 6 lots dont 5 d'habitation. Pas de procédure en cours Prix de vente : 155 000 €FAI dont honoraires : 6,89 %TTC* *les honoraires sont entièrement à la charge de l'acquéreur DPE G 545 GES C 18 du 16 novembre 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1040 € et 1460 € en 2021

HAUTS DE St AUBIN T2 avec terrasse, ascenseur et parking

Prix : 169500 €

Ref : 1649

HAUTS de St AUBIN, très agréable T2 avec terrasse situé au 4ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée ( plaque vitrocéramique, four, four micro-onde, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, une chambre avec deux placards, une salle de bains avec douche et lave-linge et wc. Surface habitable de 43 m2. Parking privatif en sous-sol. Chauffage gaz individuel. Locataire en place. Loyer : 650 €CC dont 40 € de charges Bien en copropriété : nombre de lots 52 dont 27 d'habitation Charges de copropriété : 96 €/mois Pas de procédure en cours. Diagnostics du 16/09/2016 DPE B 81 GES C 19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement de 462 € (2016)

CHU BICHON maison appartement avec garage

Prix : 180000 €

Ref : 1639

Bichon CHU, Maison appartement de type 2 de 44 m2 (55 m2 au sol) avec garage, Pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau avec wc. DPE : 415 GES : 13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 540 € et 760 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

CHÂTEAU CATHÉDRALE

Prix : 262000 €

Ref : 1650

Château Cathédrale, dans résidence de standing (1998), très agréable appartement de type 2bis de 44,55 m2 habitables (60 m2 au sol) situé au coeur de la Cité historique, rue calme, au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Pièce de vie avec coin cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau et wc de plain pied et à l'étage, une mezzanine (coin nuit). Lumineux avec une très belle vue sur la Cathédrale. 7 min à pied de la Gare et 5 min à pied de la place du Ralliement. Garage possible : 30 000 € Bien en copropriété :70 lots dont 26 d'habitation. Pas de procédure en cours. Provision sur charges : 1228/an DPE D : 200 GES B : 6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 804 € et 1088 €/an

LAFAYETTE STRASBOURG

Prix : 467000 €

Ref : 1647

LAFAYETTE STRASBOURG Maison 1900 de 105 m2 (115 m2 au sol) rénovée en 2017, sur 85 m2 de terrain. Entrée, salon, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau et salle de bains, 2 wc. Confort gaz. Chaudière 2019 Diagnostics du 19/10/2022 DPE : C 130 GES : C 27 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (2021) entre 1033 et 1397 €. Prix de vente : 467 000 €FAI Honoraires : 3,77 %TTC* soit 17 000 € TTC Prix net vendeur : 450 000 € Mickaël PETIT Agent immobilier

Entr'Acte Immobilier, agence immobilières d'Angers