Entr'Acte Immobilier, agence immobilières d'Angers

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Mickaël PETIT 06 10 08 88 79
Agent immobilier

Accueil : 02 41 72 06 06
Le bureau est ouvert du lundi au vendredi 9H15-12H30 / 14H30-18H00
Le samedi sur rendez-vous.

14 rue de la Préfecture - 49 100 – ANGERS
www.entracteimmobilier.com / contact@entracteimmobilier.com

SARL DACA - SARL au capital de 7600 € - SIRET 482 067 311 00027 - APE 703 A
RCS ANGERS 482 067 311 - n° TVA intracommunautaire FR 39 - 482 067 311

Plan d'accès

Les nouveautés

DOUTRE T2 possibilité T3 en duplex

Prix : 155000 €

Ref : 1640

Doutre T2 possibilité T3 en duplex de 36,5 m2 (58,60 m2 au sol). 2ème étage sans ascenseur. Entrée, séjour avec placard, cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Locataire en place, loyer 357,50 € + 27 € de charges Copropriété de 6 lots dont 5 d'habitation. Pas de procédure en cours Prix de vente : 155 000 €FAI dont honoraires : 6,89 %TTC* *les honoraires sont entièrement à la charge de l'acquéreur DPE G 545 GES C 18 du 16 novembre 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1040 € et 1460 € en 2021

CHU BICHON maison appartement avec garage

Prix : 159000 €

Ref : 1639

Bichon CHU, Maison appartement de type 2 de 44 m2 (55 m2 au sol) avec garage, Pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau avec wc. Travaux d'isolation à prévoir. Diagnostics du 10/02/2023 DPE : 578 GES : 19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1550 € et 2120 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Louis Gain T3 avec balcon

Prix : 195000 €

Ref : 1656

EXCLUSIVITÉ ! Louis Gain T3 de 55,85 m2 au 1er étage avec balcon. Entrée, séjour cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains. Huisseries double vitrage PVC, chauffage gaz individuel. Bien en copropriété : 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 31,83 €/mois Diagnostics du 09/03/2023 DPE : E 282 GES : E 61 Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1090 et 1520 € par an (2021)

DOUTRE T4 de 79,2 m2

Prix : 229000 €

Ref : 1653

BAISSE DE PRIX

DOUTRE - 52 rue St Nicolas, T4 de 79,2 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur (demi-étage). Résidence de 1968, très bien entretenue. Entrée, salon, séjour (ou chambre), cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, balcon et cave. Chauffage gaz collectif. Travaux de décoration à prévoir. Lot en copropriété : 483 lots dont 171 à usage d'habitation, commerces et bureaux Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 261,60 €/mois (eau, chauffage, entretien et électricité des communs) Diagnostics du 27/02/2023 DPE D 221 GES D 44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 990 et 1410 € par an (2021) Mickaël PETIT Agent immobilier www.entracteimmobilier.com contact@entracteimmobilier.com Siret : 482 067 311 00027 Médiateur : www.médiation -vivons-mieux-ensemble.com

Victor Hugo Desjardins, maison entièrement rénovée avec jardin

Prix : 389000 €

Ref : 1660

Victor Hugo Desjardins, située dans un quartier très calme, maison entièrement rénovée, pièce de vie avec cuisine aménagée, cheminée, 2 chambres + bureau, salle d'eau, wc. Très agréable jardin fleuri, pas de vis à vis. Diagnostics du : 02/06/2022 DPE : C 164 GES A 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 811 € et 1097 € par an (index 2021) Prix de vente : 389 000 € Honoraires agence : 3,73%TTC* (* les honoraires sont entièrement à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 375 000 €

Tiercé, maison contemporaine de plain pied avec jardin, garage et piscine

Prix : 479000 €

Ref : 1657

TIERCÉ, belle maison contemporaine de plain pied de 140 m2 hab, sur parcelle de 926 m2, non mitoyenne et avec garage. Séjour de plus de 60 m2 avec cuisine aménagée équipée ouverte, 3 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau et dressing intégrés, un bureau, salle de bains avec baignoire et douche, une lingerie. Chauffage par le sol (pompe à chaleur - Clim réversible dans le séjour - Piscine au sel chauffée (pompe à chaleur) Hauteur du plafond dans séjour de 3 mètres. Très bonne réalisation de 2013. Etat impeccable Diagnostics du 09/05/2023 DPE A 68 GES A 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 € et 900 € par an (index 2021)

CHU idéalement située, maison 5 chambres avec cour de 60 m2

Prix : 485000 €

Ref : 1654

BAISSE DE PRIX

CHU, proche toutes commodités, très agréable maison de 151,63 m2 composée d'un séjour cuisine aménagée, salon, 4 chambres + une suite parentale de 20 m2 avec salle de bains, salle d'eau. Une cour de 60 m2 environ et une cave de 15 m2. Diagnostics du 21/06/2022 DPE C 168 GES C 20 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1710 et 2370 € par an (index 2021) Prix de vente : 485 000 € dont 15 000 €TTC d'honoraires agence soit 3,19 %TTC* *les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 470 000 € Mickaël PETIT Agent immobilier