De Lattre De Tassigny Appartement T5 111,80M2 avec ascenseur, garage et balcon

Agréable T5 composé d'une entrée avec placard, séjour salon, grande cuisine, 3 chambres dont deux avec placard, salle de bains et WC séparés. Résidence des années 70 avec ascenseur, cave, garage et balcon. Chauffage collectif. Diagnostics du 12/03/2025. DPE D 193 GES A4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1650 et 2270 euros. ( index 2021, 2022 et 2023) Bien en copropriété 602 lots Charges de copropriété 3618 euros par an pour le chauffage, l'eau froide et chaude, ascenseur et entretien des communs. Prix de vente: 274 000 euros Honoraires: 5,38% TTC Prix net vendeur: 260 000 euros Mickael PETIT Agent Immobilier

Quartier La Rillerie 10 terrains viabilisés

Prix : 120000 €

Ref : 1663

St Barthélémy, Quartier la Rillerie, 10 terrains viabilisés et libres de constructeurs Parcelles de 263 m2 à 402 m2 Prix de vente de : 107 500 € à 164 900 € dont 5% d'honoraires Plans et prescriptions sur demande.

Doutre, Place de la Laiterie T2 possibilité T3

Prix : 149500 €

Ref : 1675

Dans immeuble de caractère avec ravalement extérieur et parties communes refaits, petite copropriété de 6 lots dont 5 d'habitation. Faibles charges 50€/mois. Pas de procédure en cours. Appartement de type 2 de charme de 36,5 m2 loi carrez (58,6m2 au sol) , possibilité d'aménager les combles pour créer un T3, situé au 2eme et 3eme sans ascenseur. Poutres et tomettes . Environnement calme. Commerce et transport en communs à 2 min à pied. Espace vélos commun. Port de plaisance et tramway à 5 min à pied. Fac de pharmacie, médecine, eco-droit et Arts et Métiers entre 10 et 15 min à pied . Chauffage électrique individuel. Diagnostics du 16/11/2021. DPE G 545 et GES C 18 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1040 et 1460 € (index 2021) Départ du locataire en place en octobre 2024. Prix de vente : 149 500 € dont 7,16 %TTC d'honoraires agence Prix net vendeur : 139 500 €

EXCLUSIVITE - RUE DU MAIL, T2 MEUBLE avec locataire en place

Prix : 160000 €

Ref : 1687

T2 meublé de 38 m2 avec balcon, pièce de vie, cuisine aménagée équipée, une chambre avec placard, salle d'eau et wc. Actuellement loué : 595 € + 35 € de provisions sur charges (eau froide et entretien des communs) Bien en copropriété. 10 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Diagnostics du 17/06/2025 DPE D 197 et GES A 6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 640 et 910 € (index 2021, 2022 et 2023) Prix de vente : 160 000 € dont 6,66 %TTC d'honoraires Prix net vendeur : 150 000 € Mickael PETIT Agent immobilier

Quartier NEY, T3 de 65,50 m2.

Prix : 228500 €

Ref : 1679

Idéalement situé, T3 en très bon état, composé d'une entrée avec placard, wc séparés, salon séjour cuisine aménagée équipée, 2 chambres et salle de bains. 65,50 m2. Parking en sous-sol. Chauffage individuel électrique. Diagnostics du 27/11/2024 DPE : C 172 et GES A 5 Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 890 et 1240 €. Bien en copropriété. Nombre de lot : 174 lots dont 87 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles : 75 € Prix de vente : 228 500 € dont 6,27 %TTC d'honoraires agence Prix net vendeur : 215 000 €

St MELAINE SUR AUBANCE

Prix : 375000 €

Ref : 1685

Maison des années 70 de 187,81 m2 sur un beau terrain de 5100 m2, composée d'une entrée, pièce de vie avec cheminée et tomettes de 46,50 m2, cuisine aménagée, 4 chambres + bureau, 2 salles d'eau dont 1 avec wc et un wc séparé. Buanderie. Dépendances (anciens box à chevaux). Double garage avec mezzanine, grenier. Terrasse et Piscine. Chauffage au fioul. Audit énergétique du 27/08/2024. DPE F 330 et GES. F 94 Logement à consommation excessive : classe F. (prévoir isolation) Prix de vente : 375000 € dont 4,16 %TTC d'honoraires agence Prix net vendeur : 360 000 €

GARE T5 duplex de 96,98 m2 avec balcon et parking.

Prix : 436000 €

Ref : 1682

Très agréable T5 en duplex, composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc et cellier. Construction 2022. 96,98 m2 Bien en copropriété de 26 lots d'appartements et 3 ateliers/locaux Pas de procédure en cours. Chauffage électrique individuel. Diagnostics du 13/06/2023 - DPE B 80 et GES A 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 563 et 761 € (calcul par méthode Th-BCE 2012 index 2021) Prix de vente : 436 000 € dont 3,55 %TTC d'honoraires agence Prix net vendeur : 421 000 €

JARDIN DU MAIL / PLACE DU LYCÉE

Prix : 595000 €

Ref : 1686

Idéalement situé, dans bel hôtel particulier 1903, entièrement rénové, avec goût, un appartement de type 5 en duplex de 134,50 m2 (146,40 m2 au sol) avec terrasse privative de 14,90 m2 dont les 2 niveaux sont accessibles par un ascenseur privatif. Au 2ème étage : Un séjour avec "cuisine placard", une chambres avec salle de bains et wc, une grande chambre avec dressing, deux salles d'eau, un wc. Lingerie. Terrasse privative. Au 3ème et dernier étage : un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée et placard, wc, une chambre avec espace dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Chauffage collectif gaz + pompe à chaleur clim pour le 3ème et dernier étage. Diagnostics du 30 avril 2025. DPE C 134. et GES C 23 Bien en copropriété : 2 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Environnement très calme et vue panoramique. Pas de travaux à prévoir. Prix de vente : 595 000 € dont 3,47 %TTC d'honoraires agence Prix net vendeur : 575 000 €

Parc du Pin / Dct Guichard, belle maison de 134 m2 entièrement rénovée

Prix : 970000 €

Ref : 1666

Parc du Pin / Dct Guichard, très belle maison entièrement rénovée en 2021, 134 m2 hab (156 m2 au sol), composée de 4 chambres dont 3 au RDC, 2 salles d'eau, 2 wc, séjour cuisine, buanderie, 2 garages dont 1 transformable en studio avec entrée indépendante (suivant permis accordé). Diagnostics du 17/11/2023. DPE : B 60. GES : B 10. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 743 € et 1005 €/an (index 2021) Et un appartement de type 2 de 54,18 m2 hab (55,06 m2 au sol) composé d'une entrée, séjour avec cuisine A&E, salle d'eau, wc, une chambre. Entrée indépendante. très bon rapport locatif. Possibilité de le transformer en T4. Diagnostics du 17/11/2023. DPE : E 273. GES : E 54. Le tout sur une parcelle totale de 356 m2. Prix de vente : 970 000 € dont 3,19 %TTC d'honoraires agence Prix net vendeur : 940 000 € Mickaël PETIT Agent immobilier

Entr'Acte Immobilier, agence immobilières d'Angers

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